안녕하세요 가든파이브부동산 전문 넝쿨공인중개사(010-5553-8510)입니다.
오늘은 실입주 또는 임대투자가 가능한 매물을 하나 소개하도록 하겠습니다.
최근 가든파이브창고 매매가 급매물 중심으로 빠르게 진행되고 있습니다.
대부분 백화점위치가 아닌 고층(9층)에 위치한 창고로
주로 1~2용 사무실로 많이 사용되고 있는 상황입니다.
오늘 소개드릴 가든파이브창고 매물도 9층에 위치하고
입지가 아주 좋은 곳으로 현재 300/30만원으로 임차가 있는 상황이며
만기가 가까워서 임차인과 협의하여 입주도 가능한 상황이라 실입주 또는
임대수익율 투자 모두 가능한 좋은 매물입니다.
♣가든파이브라이프창고 전용7평 ♣
☞전용면적: 22.94㎡ (6.95평)
☞대지권: 6.5913㎡ (2평)
☞위치: 가든파이브라이프 영관 9층
☞임대가격: 보증금 300만원 / 월세 30만원
☞현임대차: 12월중순 만기
☞교통: 지하철 8호선 장지역 4번출구 연결
현 조건 기준 예상 임대수익율은 6%대로 안정적인 수익 예상
12월 만기라서 입점도 가능한 매물
입지: 가까이에 화물엘리베이터와 인승엘리베이터가 있어서 이동에 편리함.
입구쪽 복도가 좁지 않아 편리함.
가까이 영관 화물엘리베이터가 위치해 있어서 물류 운반이 용이함.
영관 화물 엘리베이터와 인승엘리베이터가 바로 옆에 있습니다.
가든파이브 창고 내부 이미지(공실 참조용)
가든파이브창고 매매관련 주요 내용
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소재지
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서울시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프9층
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입주가능일
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임차인 협의 필요(12월말)
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전용면적
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22.94㎡
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점포/욕실수
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1/공용화장실
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매매
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6000만원
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사용승인일
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2008. 12. 19
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중개대상물종류
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판매시설(부속분양창고)
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주차대수
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3745대
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거래형태
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매매
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관리비
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25만원
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총 층수
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10층
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방향
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북향(주출입구기준)
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가든파이브 입지 및 기타 관련 주요사항
- 문정지구에서 제일 저렴한 창고형 사무실로 사업자등록가능
- 장지역과 지하통로로 연결되어 있음
- 가든파이브라이프 건물내에 NC백화점, 현대백화점아울렛, CGV등이 입점
- 주차장시설 쾌적
- SRT, 외곽순환도로등으로 접근성 용이
~ 이상 ~
추가 궁금한 사항이 있으면 넝쿨공인중개사(010-5553-8510)로 연락바랍니다.
친절히 안내해 드리겠습니다.
가든파이브부동산 전문으로 라이프/웍스/툴 사무실,창고있습니다.
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가든파이브라이프 임대
라이프(사무실)1칸(7평) : 보증금(500~600)/차임(40~65)
라이프(사무실)1칸(3.5평) : 보증금(300~500)/차임(25~35)
라이프(지상창고시설)1칸(7평): 보증금(300~500)/차임(25~40)
라이프(지하창고시설)1칸(7평): 보증금(300~500)/차임(25~35)
가든파이브라이프 매매
라이프(사무실)1칸(3.5평) : 6천만~9천만
라이프(사무실)1칸(7평) : 1.2억~ 1.8억
라이프(지상창고시설)1칸(7평): 6천만 ~ 8천만원
가든파이브웍스 임대
웍스(지식산업센터)1칸: 보증금(1500)/차임(130~150)
웍스(지식산업센터)2칸: 보증금(3000)/차임(280~300)
가든파이브웍스 매매
웍스(지식산업센터)1칸: 4.5억~6억
가든파이브툴 임대
툴(공구상가)1칸(7평) :보증금(500)/차임(50~60)
툴(창고)1칸(7평) :보증금(300~400)/차임(35~50)
가든파이브툴 매매
툴(창고)1칸(7평) : 1.5억~1.7억
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