가든파이브 창고형 사무실 매매(7평, 5800만원)

안녕하세요? 가든파이브부동산 전문 넝쿨공인중개사입니다.

 

오늘 소개드릴 매물은 가든파이브라이프 9층에 위치한 창고형 사무실로서

현 소유주분께서 사정상 급매로 58백만원에 나온 물건입니다.

 

♣가든파이브라이프사무실 전용7평 ♣

☞전용면적: 22.67㎡(6.87평)

☞위치: 가든파이브라이프 패션관 9층

☞매매 가격: 5800만원

☞현 임대상황: 300만원/ 30만원

☞임대 투자용: 6% 이상 수익 예상

☞교통: 지하철 8호선 장지역 4번출구

 

작년말까지 6천만원이상 거래 되었으며, 현 임차인이 300/30으로 

임대 수익이 안정적으로 나오는 괜찮은 매물입니다.

 

가든파이브 창고형 사무실은 99% 철재 선반이 중앙에 있어서

사무실로 사용하려고 할때  배치가 곤란한 경우가 종종 있습니다.

 

현 매물은 철재 선반이 없는 구조로 내부 배치를 자유롭게 할 수 있는

장점이 있습니다.

 

가든파이브사무실 내부 (공실일때 사진임)

 

가든파이브사무실 앞 복도

 

가든파이브사무실 10미터 근방에 화장실

 

가든파이브사무실 10미터 근방에 엘리베이터

 

기본적인 인프라가 잘 갖추어져 있어서 업무에 편리하여 임대가 원활하며,

현 임차인도 3년차에 접어 들었다고 합니다.

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가든파이브 창고형 사무실 매매관련 주요 내용

소재지	서울시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프9층	입주가능일	임대 투자용
전용면적	22.67㎡(6.87평)	점포/욕실수	1/공용화장실
매매	5800만원 (현임대차: 300/30만원)	사용승인일	2008. 12. 19
중개대상물종류	판매시설 (부속 창고)	주차대수	3745대
거래형태	매매	관리비	약23만원(계절별 차이)
총 층수	11층	방향	남향(주출입구기준)

가든파이브 입지 및 기타 관련 주요사항

- 문정지구에서 저렴한 사무실

- 장지역과 지하통로로 연결되어 있음

- ​가든파이브라이프 건물내에 NC백화점, 현대백화점아울렛, CGV등이 입점

- 주차장시설 쾌적

- SRT, 외곽순환도로등으로 접근성 용이

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​

​~ 이상 ~

추가 궁금한 사항이 있으면 넝쿨공인중개사(010-5553-8510)로 연락바랍니다.

친절히 안내해 드리겠습니다.

가든파이브부동산 전문으로 라이프/웍스/툴 사무실,창고있습니다.

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가든파이브라이프 임대

라이프(사무실)1칸(7평) : 보증금(500~600)/차임(40~65)

라이프(사무실)1칸(3.5평) : 보증금(300~500)/차임(25~35)

라이프(지상창고시설)1칸(7평): 보증금(300~500)/차임(25~40)

라이프(지하창고시설)1칸(7평): 보증금(300~500)/차임(25~35)

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가든파이브라이프 매매

라이프(사무실)1칸(3.5평) : 6천만~9천만

라이프(사무실)1칸(7평) : 1.2억~ 1.8억

라이프(지상창고시설)1칸(7평): 6천만 ~ 8천만원

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가든파이브웍스 임대

웍스(지식산업센터)1칸: 보증금(1500)/차임(130~150)

웍스(지식산업센터)2칸: 보증금(3000)/차임(280~300)

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가든파이브웍스 매매

웍스(지식산업센터)1칸: 4.5억~6억

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가든파이브툴 임대

툴(공구상가)1칸(7평) :보증금(500)/차임(50~60)

툴(창고)1칸(7평) :보증금(300~400)/차임(35~50)

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가든파이브툴 매매

툴(창고)1칸(7평) : 1.5억~1.7억

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