가든파이브사무실 최근 상황

안녕하세요? 가든파이브사무실 창고 전문 넝쿨공인중개사(010-5553-8510)입니다.

새해 복 많이 받으세요.

가든파이브사무실 창고등이 22년 4~5월 피크를 치고 작년 하반기부터 조금씩 조정을 받더니, 최근 임대 가격대가 광범위하게 스펙트럼을 형성하고 있습니다. 잘나가는 브릿지 또는 반브릿지는 여전히 600/60~500/50정도 가격을 형성하고 일반사무실은 500/50~500/35정도까지 다양한 임대매물이 나오기 시작했습니다. 

 

1. 반브릿지(7~14평)

반브릿지는 거의 임대매물이 없다보니 나오기만 하면 바로 거래가 형성되고 있어서 가격이 요지부동입니다.

그렇다고 전용면적 7평기준으로 볼때 다른 강남/송파권의 임대물권에 비해서는 여전히 저렴한 가격인 것 같네요.

특히 반브릿지가 인기 있는 것은 사무실 직접 외부를 조망할 수 있는 유일한 사무실이기 때문이죠.

내부에 기둥이 있냐 없냐에 따라서 약 5~10만원 정도 차이가 나기도 합니다.

현재는 600/60~500/50정도 가격을 형성하고 내부 기둥이 있는 것이 저렴합니다.

2. 브릿지(7~14평)

브릿지는 가든파이브라이프는 4개의 영관/리빙관/패션관/테크노관으로 구성되어 각각의 관과 관사이에는 연결되어 있는데 이를 브릿지라 부르고 이 곳에 있는 사무실을 브릿지 사무실로 외부 조망이 되는 곳과 내부 광장 조망이 되는 곳으로 구분합니다. 대체로는 외부 조망을 더울 선호하는 경향이 있습니다.

여기도 반브릿지와 비슷하게 600/60~500/50정도 가격을 형성하고 조망권 및 내부 기둥 여부에 따라 차이가 있습니다.

 

 

3. 일반사무실(7~14평)

브릿지 & 반브릿지를 제외한 사무실들로 창문이 없는 구조이며, 대부분의 사무실은 출입문이 있는 부분이 샤시로 만들어져 있고 3면은 벽으로 된 구조가 일반적이며 간혹 코너에 위치한 경우는 2면이 샤시로 되어 있는 구조도 있다.

현재 가격대는 500/50~500/35정도로 형성되어 있으며, 주로 500/45~40정도로 거래가 되고 있으며, 최근에 간혹 급임대 매물중에는 위치나 모양에 따라서 500/35가 간혹 나오기도 한다.

 

 

가든파이브라이프 창고형 사무실(7평)도 있습니다.

창고형 사무실은 평균 300/30정도이며, 냉난방이 지원되며, 기타 관리비등은 거의 평수에 비례해서 다른 사무실과 거의 동일하다고 보면 됩니다. 전기세는 사용량에 따라 추가됩니다.

 

 

 

그외 3.5평형의 작은 사무실도 가격은 약 400/30~300/25 까지 모양과 위치에 따라서 조금씩 차이가 나며, 주로 영관8~9층과 패션관 9층에 위치해 있습니다.

 

추가적으로 궁금한 사항이 있으면, 가든파이브사무실 전문 넝쿨공인중개사(010-5553-8510)으로 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.